Zarządzenie nr 125/2023

Na podstawie art. 30 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz.U 2023. poz. 40 ze zm.) oraz na podstawie art. 8 pkt 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (t.j. Dz. U. z 2022 r. poz. 172 ze zm.) oraz uchwały Rady Gminy Kobylnica Nr XVII/146/2019 z dnia 28 listopada 2019 r. w sprawie „Wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Kobylnica na lata 2020 – 2025” zmienionej uchwałą Nr XLVII/441/2022 z dnia 14 kwietnia 2022 r. zarządza się, co następuje:

§ 1

1. Ustala się stawkę bazową czynszu za 1 m² powierzchni użytkowej lokalu wchodzącego w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Kobylnica w wysokości 3,34 zł.
2. Stawkę bazową czynszu podwyższa się w przypadku istnienia dodatkowych czynników podwyższających wartość użytkową lokalu mieszkalnego:
   1. stan techniczny budynku (lokalu) wybud. po 2017 r. 15%
   2. budynki zadbane o wysokim standardzie pierwotnym 5%
   3. lokal usytuowany na parterze lub piętrze, doświetlony 5%
3. Obniża się stawkę bazową czynszu w przypadku istnienia dodatkowych czynników obniżających wartość użytkową lokalu:
   1. budynki w dużym stopniu zaniedbania, wymagające remontu kapitalnego 5%
   2. lokal na poddaszu (skośne ściany), niedoświetlony - ciemny 5%
   3. lokal z ogrzewaniem piecowym 5%
   4. brak instalacji wodociągowej 5%
   5. brak instalacji kanalizacji sanitarnej 5%
   6. brak łazienki lub wc 5%
4. Przy ustaleniu ostatecznej stawki czynszu dla lokali wchodzących w skład wspólnot mieszkaniowych, w których gmina jest członkiem, uwzględnia się wysokość składki na fundusz remontowy, opłatę na eksploatację i zarządzanie, określone uchwałą danej wspólnoty mieszkaniowej.

§ 2

Ustala się stawkę bazową czynszu za 1 m² powierzchni użytkowej mieszkania w ramach najmu socjalnego oraz najmu pomieszczeń tymczasowych w Gminie Kobylnica, w wysokości połowy stawki najniższego czynszu obowiązującego w gminnym zasobie mieszkaniowym.

§ 3

Traci moc zarządzenie Nr 147/2021 Wójta Gminy Kobylnica z dnia 26 maja 2021 r. w sprawie ustalenia stawki czynszu za 1 m² powierzchni użytkowej w lokalach należących do mieszkaniowego zasobu Gminy Kobylnica.

§ 4

Wykonanie Zarządzenia powierza się Kierownikowi Referatu Gospodarki Komunalnej Mieszkaniowej.

§ 5

1. Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podjęcia.
2. Zarządzenie podlega ogłoszeniu w Biuletynie Informacji Publicznej oraz w Dzienniku Urzędowym Województwa Pomorskiego.