[GPŚ 08] Podział nieruchomości

Urząd Gminy Kobylnica 
ul. Główna 20
76-251 Kobylnica

Referat Budownictwa, Gospodarki Przestrzennej i Ochrony Środowiska
nr pokoju: 21

Godziny przyjęć: 
pn: 7:30 - 16:30
wt - czw: 7:30 - 15:30
pt: 7:30 - 14:30

tel. 59 842-90-70 do 72 wew. 240

I - zgodnie z ustaleniami planu miejscowego (art. 93 ustawy o gospodarce nieruchomościami), a w przypadku jego braku z przepisami odrębnymi lub z warunkami określonymi w decyzji o warunkach zabudowy (art. 94 ustawy o gospodarce nieruchomościami):

1. Dokument stwierdzający tytuł prawny do nieruchomości.
   1. Odpis z rejestru przedsiębiorców (w przypadku spółek prawa handlowego, spółdzielni, przedsiębiorstw).
2. Wypis z katastru nieruchomości (ewidencji gruntów
   i budynków) i kopia mapy katastralnej, obejmująca nieruchomość podlegającą podziałowi.
3. Decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu (w przypadku braku planu miejscowego).
4. Wstępny projekt podziału (minimum 3 egzemplarze) - z wyjątkiem podziałów, o których mowa w art. 95 ustawy o gospodarce nieruchomościami tj. niezależnie od ustaleń planu miejscowego i
5. Pozwolenie wojewódzkiego konserwatora zabytków, w przypadku nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków.
6. Postanowienie opiniujące wstępny projekt podziału (po uzyskaniu pozytywnej opinii Referatu Budownictwa i Planowania Przestrzennego), oraz dokumenty które podlegają przyjęciu do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego tj.:
   • Protokół przyjęcia granic nieruchomości i szkic graniczny.
   • Wykaz zmian gruntowych.
   • Wykaz synchronizacyjny, jeżeli oznaczenie działek w ewidencji gruntów jest inne niż w księdze wieczystej.
   • Mapę z projektem podziału.

II - niezależnie od ustaleń planu - w trybie określonym w art. 95 ustawy o gospodarce nieruchomościami

1. Wniosek o podział nieruchomości – wraz ze wskazaniem trybu w jakim podział miałby zostać dokonany.
2. Dokument stwierdzający tytuł prawny do nieruchomości.
   1. Odpis z rejestru przedsiębiorców (w przypadku spółek prawa handlowego, spółdzielni, przedsiębiorstw).
3. Wypis z katastru nieruchomości (ewidencji gruntów i budynków) i kopia mapy katastralnej, obejmująca nieruchomość podlegającą podziałowi.
4. Pozwolenie wojewódzkiego konserwatora zabytków, w przypadku nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków.
5. Protokół przyjęcia granic nieruchomości wraz ze szkicem granicznym.
6. Wykaz zmian gruntowych.
7. Wykaz synchronizacyjny, jeżeli oznaczenie działek w ewidencji gruntów jest inne niż w księdze wieczystej.
8. Mapa z projektem podziału.
9. Dokumenty potwierdzające poszczególne cele podziału (zgodnie z art. 95 ustawy o gospodarce nieruchomościami).

I zgodnie z art. 93 lub 94 ustawy o gospodarce nieruchomościami postępowanie dwuetapowe:

1. etap postanowienie opiniujące wstępny projekt podziału,
2. etap decyzja administracyjna