Uchwała nr LIV/494/2022

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (j.t. Dz. U. z 2022 r. poz. 559 ze zm.) oraz art. 20 ust. 1 w związku z art. 27 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (j.t. Dz. U. z 2022 r. poz. 503) Rada Gminy uchwala, co następuje:

§ 1.

1. Stosownie do uchwały Nr XXXVIII/348/2021 Rady Gminy Kobylnica z dnia 2 września 2021 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Kobylnica-Południe” dla obszaru obejmującego tereny SE.35U/Z, SE.39UM, SE.04KZ, SE.014KL i SE.036KD oraz części terenów SE.33UM, SE.36ZP, SE.37U, SE.40UM, SE.41RZW i SE.43UM, po stwierdzeniu, że zmiana planu miejscowego nie narusza ustaleń „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Kobylnica” uchwalonego uchwałą Nr III/25/2002 Rady Gminy Kobylnica z dnia 30 grudnia 2002 r., zmienionego uchwałami Nr XL/527/2010 Rady Gminy Kobylnica z dnia 16 lutego 2010 r., Nr XLIV/413/2014 Rady Gminy Kobylnica z dnia 6 lutego 2014 r. i Nr XXIV/203/2016 Rady Gminy Kobylnica z dnia 25 lutego 2016 r., uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego „Kobylnica Wodna-Młyńska”, zwany dalej planem miejscowym w granicach, jak na rysunku planu miejscowego.
2. Celem planu miejscowego dla obszaru, obejmującego tereny położone pomiędzy ulicami Wodną i Młyńską oraz Główną w Kobylnicy, jest zmiana ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Kobylnica-Południe” (uchwała Nr XXIX/345/2005 Rady Gminy Kobylnica z dnia 29 kwietnia 2005 r.) dla terenów SE.35U/Z, SE.39UM, SE.04KZ, SE.014KL i SE.036KD oraz części terenów SE.33UM, SE.36ZP, SE.37U, SE.40UM, SE.41RZW i SE.43UM.

§ 2.

1. Plan miejscowy wyrażony jest w formie ustaleń tekstowych zawartych w treści niniejszej uchwały i ustaleń graficznych zawartych na rysunku planu miejscowego, stanowiącym załącznik nr 1 do uchwały.
2. Na rysunku, o którym mowa w ust. 1, obowiązującymi ustaleniami planu miejscowego są:
   1. granice obszaru objętego planem miejscowym;
   2. linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;
   3. numery porządkowe terenów i symbole literowe terenów wydzielonych liniami rozgraniczającymi, oznaczające następujące przeznaczenie terenu:
      1. U – teren zabudowy usługowej,
      2. UM – teren zabudowy usługowo-mieszkaniowej,
      3. ZP – teren zieleni parkowej,
      4. KD – teren drogi dojazdowej;
   4. strefa ochrony archeologiczno-konserwatorskiej w wojewódzkiej ewidencji zabytków;
   5. nieprzekraczalna linia zabudowy.
3. Integralnymi częściami uchwały są:
   1. załącznik nr 1 – rysunek planu miejscowego;
   2. załącznik nr 2 – rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu;
   3. załącznik nr 3 – rozstrzygnięcie o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych;
   4. załącznik nr 4 – dane przestrzenne.

§ 3.

Ustala się następujące zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

1. w obszarze objętym planem miejscowym, o łącznej powierzchni 10,87 ha, położonym w miejscowości Kobylnica, znajdującym się zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Kobylnica w Strefie „Północ” – wielofunkcyjnego intensywnego rozwoju w paśmie korytarza transportowego Szczecin - Gdańsk, w tym w obszarze podmiejskim, umożliwia się rozwój funkcji usługowej, mieszkaniowej, rozbudowę systemu komunikacyjnego i infrastruktury technicznej, wraz z odpowiednim kształtowaniem i zachowaniem zieleni, jak w niniejszych ustaleniach;
2. w obszarze objętym planem miejscowym:
   1. zachowuje się istniejącą zabudowę,
   2. dopuszcza się sąsiedztwo działek o zabudowie usługowej z działkami o zabudowie mieszkaniowej, a także sąsiedztwo obiektów usługowych i mieszkaniowych na jednej działce lub na działkach sąsiednich,
   3. zabudowa mieszkaniowa planowana jest w formie budynków mieszkalnych jednorodzinnych, jak w ustaleniach szczegółowych,
   4. obowiązuje nieprzekraczalna linia zabudowy, jak na rysunku planu miejscowego i w ustaleniach szczegółowych. Dla terenów, dla których nie wskazano nieprzekraczalnej linii zabudowy, obowiązują przepisy szczególne,
   5. zabudowę należy harmonizować w granicach działki i terenu, poprzez stosowanie spójnych rozwiązań architektonicznych, zbliżonych rozwiązań materiałowych, dążyć należy do estetyzacji krajobrazu m.in. przez dbałość o detal architektoniczny,
   6. w sąsiedztwie zachodniej granicy terenów - od strony drogi (ul. Główna), położonej poza obszarem objętym planem miejscowym - należy zachować reprezentacyjny charakter zabudowy i zagospodarowania;
3. dla zabudowy przyjmuje się następujące podstawowe gabaryty:
   1. wysokość zabudowy /dotyczy kondygnacji nadziemnych/ nie więcej niż 2 kondygnacje, jak w ustaleniach szczegółowych,
   2. dachy o kącie nachylenia do 55o;
4. w ustaleniach szczegółowych określono dopuszczalną wysokość zabudowy w metrach /zgodnie z obowiązującym Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie/ oraz w kondygnacjach /dotyczy kondygnacji nadziemnych/.

§ 4.

1. W obszarze objętym planem nie wyznacza się granic terenów wymagających przeprowadzenia scalania i podziału nieruchomości.
2. Obowiązują szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości na działki budowlane, jak w ustaleniach dla poszczególnych terenów /minimalna powierzchnia działki budowlanej nie dotyczy podziałów istniejących i podziałów wtórnych związanych z wydzieleniami pod drogi oraz pasy i urządzenia techniczne/.

§ 5.

Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu oraz zasady kształtowania krajobrazu:

1. przy realizacji zainwestowania i użytkowaniu obszaru objętego planem miejscowym należy zastosować wszelkie dostępne rozwiązania techniczne, technologiczne i organizacyjne, które maksymalnie ograniczą negatywny wpływ na środowisko, w tym uciążliwości akustyczne i aerosanitarne związane z planowanym zagospodarowaniem terenu;
2. planowane zagospodarowanie terenów nie może stanowić źródła zanieczyszczeń dla środowiska gruntowo-wodnego oraz nie może powodować zmian stosunków wodnych w obszarze objętym planem miejscowym oraz na terenach przyległych;
3. obszar objęty planem miejscowym położony jest w zasięgu wyznaczonego obszaru ochronnego Lokalnego Zbiornika Wód Podziemnych „Słupsk”, w związku z czym:
   1. przyjmuje się zasady odprowadzenia ścieków oraz wód opadowych i roztopowych, jak w § 9 ust. 1 pkt 2 i 3,
   2. należy stosować odpowiednie zabezpieczenia w celu niedopuszczenia w trakcie prac budowlanych do awaryjnych wycieków substancji ropopochodnych ze sprzętu budowlanego i chemicznych, płynnych substancji budowlanych na terenie ich składowania i użycia;
4. należy dążyć do zachowania, ukształtowania powierzchni czynnych biologicznie o dużym stopniu naturalności wzdłuż krawędzi doliny rzeki Kamienicy /Kamieniec/;
5. zagospodarowanie wód opadowych i roztopowych na własnej działce może odbywać się tylko w sposób niezakłócający warunków gruntowo-wodnych na działkach sąsiednich, ze spełnieniem odpowiednich wymogów, w tym warunku dotyczącego retencjonowania wód opadowych i roztopowych z terenu przewidzianego do zainwestowania, wynikających z przepisów szczególnych;
6. należy realizować obiekty małej retencji, jak stawy, oczka wodne lub inne systemy retencjonowania;
7. realizacja inwestycji nie może spowodować zniszczenia oraz pogorszenia działania systemu melioracji wodnej szczegółowej. Dopuszcza się przebudowę systemu melioracyjnego, pod warunkiem zachowania zrównoważonych stosunków wodnych w obszarze objętym planem miejscowym i w otoczeniu, zgodnie z przepisami szczególnymi;
8. zagospodarowanie terenów przeznaczonych pod zabudowę powinno odbywać się zgodnie z zasadą racjonalnego wykorzystania terenu, oznaczającą w szczególności zachowanie odpowiednich proporcji pomiędzy powierzchniami: zabudowy i biologicznie czynną, jak w ustaleniach szczegółowych;
9. uciążliwość prowadzonej działalności nie może przekroczyć granic terenu, do którego inwestor ma tytuł prawny;
10. obiekty i pomieszczenia przeznaczone na pobyt ludzi, znajdujące się w zasięgu uciążliwości spowodowanych własnym przedsięwzięciem inwestycyjnym, należy zabezpieczyć dostępnymi środkami technicznymi przed tymi uciążliwościami;
11. emisja zanieczyszczeń pyłowych i gazowych do powietrza, pochodząca z planowanych inwestycji nie może przekraczać dopuszczalnych standardów emisyjnych ani powodować przekroczeń standardów jakości środowiska poza zagospodarowywanymi terenami;
12. w zakresie hałasu obowiązują dopuszczalne poziomy, zgodnie z przepisami szczególnymi;
13. należy zapewnić odpowiednie warunki ochrony przed polem elektromagnetycznym związanym z obiektami elektroenergetycznymi i telekomunikacyjnymi, dla których obowiązują zasady dotyczące budowy i lokalizacji urządzeń i sieci infrastruktury technicznej, określone w wymaganiach przepisów szczególnych;
14. wzdłuż ciągów komunikacyjnych, w miarę możliwości terenowych, należy wprowadzać zieleń;
15. do kształtowania powierzchni zielonych (zieleń parkowa, izolacyjna, przydomowa) należy używać gatunków roślin rodzimych zgodnych geograficznie i siedliskowo;
16. w miarę możliwości chronić zieleń wysoką, poprzez wkomponowanie jej w planowane zagospodarowanie terenów;
17. przy projektowaniu należy uwzględnić istniejące warunki geotechniczne, przyrodnicze oraz ukształtowanie terenu;
18. przy realizacji ustaleń planu miejscowego należy zapewnić ochronę siedlisk i stanowisk chronionych gatunków, zgodnie z przepisami szczególnymi dotyczącymi ochrony gatunkowej roślin, zwierząt i grzybów, objętych ochroną.

§ 6.

Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, w tym krajobrazów kulturowych, oraz dóbr kultury współczesnej:

1. dla części obszaru objętego planem miejscowym, położonej na działkach nr 941/27, 941/28, 941/30, 941/37, 941/38 i 941/39, w strefie ochrony archeologiczno-konserwatorskiej, ujętej w wojewódzkiej ewidencji zabytków - stanowisko wyróżnione na rysunku planu miejscowego i oznaczone nr AZP 9-29/100 m.24, stanowiące ślad osadniczy z okresu późnego średniowiecza i nowożytności - w przypadku planowania prac ziemnych lub zmiany charakteru dotychczasowej działalności ustala się wymóg przeprowadzenia niezbędnych badań archeologicznych, w zakresie określonym przepisami o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami;
2. w trakcie prowadzenia robót ziemnych na pozostałej części obszaru planu, tj. na terenach na których nie są ustanowione strefy ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych, w przypadku natrafienia na przedmiot posiadający cechy zabytku, zastosowanie mają przepisy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami.

§ 7.

W obszarze objętym planem miejscowym nie występują tereny górnicze, a także obszary szczególnego zagrożenia powodzią oraz obszary osuwania się mas ziemnych, jak również nie wskazano krajobrazów priorytetowych określanych w audycie krajobrazowym oraz w planach zagospodarowania przestrzennego województwa, z uwagi na brak dokumentu stanowiącego podstawę ich uwzględnienia.

§ 8.

Ustala się następujące zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji:

1. w celu zapewnienia ciągłości i prawidłowego funkcjonowania systemu komunikacyjnego w miejscowości Kobylnica oraz obsługi komunikacyjnej w obszarze planu miejscowego, ustala się teren komunikacyjny - drogi dojazdowej 01KD, a także dopuszcza się wydzielenie dróg wewnętrznych i ciągów pieszych, rowerowych lub pieszo-rowerowych w obrębie planu miejscowego, jak również przewiduje się obsługę obszaru objętego planem miejscowym poprzez drogi znajdujące się poza jego obszarem;
2. w przypadku realizacji inwestycji przeznaczonej pod zabudowę, która może wywołać znaczący wzrost natężenia  ruchu pojazdów na drodze krajowej nr 21, położonej w sąsiedztwie obszaru objętego planem miejscowym, należy wyprzedzająco lub równolegle przebudować układ drogowy, zgodnie z warunkami zarządcy drogi, w zakresie niezbędnym do jego prawidłowego funkcjonowania i zniwelowania skutków realizacji tej inwestycji;
3. działki nowowydzielane pod drogi wewnętrzne do jednej działki powinny posiadać minimalną szerokość w liniach rozgraniczających 5 m, do dwóch lub więcej działek – 8 m, zakończone placem nawrotowym zgodnie z przepisami szczególnymi;
4. przy projektowaniu dróg rozważyć należy, w zależności od potrzeb i możliwości terenowych, urządzenie zatok postojowych, zgodnie z przepisami szczególnymi;
5. w granicach działek zapewnić miejsca postojowe dla stałych i okresowych użytkowników, w ilości jak wskazano w ustaleniach szczegółowych;
6. w obszarze objętym planem dopuszcza się lokalizację miejsc przeznaczonych na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową, w ilości zgodnej z przepisami szczególnymi.

§ 9.

1. Ustala się następujące zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej:

1. system zaopatrzenia w wodę:
   1. dla zapewnienia dostawy wody odbiorcom w obszarze planu miejscowego i sprawnego funkcjonowania systemu zaopatrzenia w wodę miejscowości Kobylnica przewiduje się możliwość budowy, rozbudowy, przebudowy sieci,
   2. sieć wodociągową prowadzić w pasach drogowych, możliwie poza jezdnią. Dopuszcza się prowadzenie sieci w terenie poza pasami drogowymi, w sposób niekolidujący z zabudową;
2. system odprowadzania i oczyszczania ścieków:
   1. dla zapewnienia sprawnego funkcjonowania systemu odprowadzenia ścieków w miejscowości Kobylnica, w tym odprowadzającego ścieki z obszaru objętego planem miejscowym, przewiduje się możliwość budowy, rozbudowy, przebudowy sieci,
   2. ustala się układ mieszany, grawitacyjno-tłoczny kanalizacji sanitarnej, z odprowadzeniem ścieków do systemu kanalizacji sanitarnej,
   3. sieć kanalizacji sanitarnej prowadzić w pasach drogowych, możliwie poza jezdnią. Dopuszcza się prowadzenie sieci w terenie poza pasami drogowymi, w sposób niekolidujący z zabudową;
3. system odprowadzania i oczyszczania wód opadowych i roztopowych:
   1. zapewnia się odprowadzanie i oczyszczanie wód opadowych i roztopowych w obszarze objętym planem miejscowym poprzez otwarty i zamknięty system odprowadzania wód opadowych i roztopowych w kierunku docelowego odbiornika, umożliwiając budowę, rozbudowę i przebudowę istniejącej sieci kanalizacji deszczowej,
   2. wody opadowe i roztopowe zagospodarować na własnej działce, części terenu lub terenie z zastosowaniem retencjonowania,
   3. odbiornikami podczyszczonych wód opadowych i roztopowych będą zbiorniki wodne, rzeka Kamienica (Kamieniec) oraz grunt,
   4. w przypadku realizacji sieci kanalizacji deszczowej w terenach należy prowadzić ją w pasach drogowych, możliwie poza jezdnią. Dopuszcza się prowadzenie sieci w terenie poza pasami drogowymi, w sposób niekolidujący z zabudową;
   5. dopuszcza się odprowadzenie nadmiaru wód do systemu odprowadzania wód opadowych i roztopowych, zgodnie z przepisami szczególnymi, po zastosowaniu rozwiązań opóźniających ich spływ,
   6. przed odprowadzeniem do odbiornika wody podczyścić w stopniu wymaganym przepisami;
4. system zaopatrzenia w gaz:
   1. dla zaopatrzenia miejscowości Kobylnica, w tym odbiorców w obszarze objętym planem miejscowym, w gaz ziemny, przewiduje się możliwość budowy, rozbudowy i przebudowy sieci gazowej odpowiednio średniego, niskiego ciśnienia, z uwzględnieniem stref kontrolowanych, zgodnie z przepisami szczególnymi,
   2. sieć gazową należy prowadzić w pasach drogowych, możliwie poza jezdnią. Dopuszcza się prowadzenie sieci w terenie poza pasami drogowymi, w sposób niekolidujący z zabudową;
5. system zaopatrzenia w energię cieplną:
   1. planuje się zaopatrzenie w ciepło dla celów grzewczych i technologicznych z indywidualnych, nieemisyjnych lub niskoemisyjnych źródeł ciepła,
   2. dopuszcza się budowę i zaopatrzenie w ciepło z sieci ciepłowniczej;
6. system zaopatrzenia w energię elektryczną:
   1. obszar objęty planem miejscowym zasila GPZ 110/15kV położony w Słupsku przy ul. Poznańskiej, poza obszarem objętym planem miejscowym,
   2. dostawa mocy i energii elektrycznej dla odbiorców w obszarze objętym planem miejscowym, odbywać się będzie przy pomocy linii SN 15 kV i nn 0,4 kV oraz stacji transformatorowych 15/0,4 kV, w tym zlokalizowanych poza obszarem objętym planem miejscowym. Dopuszcza się dostawę energii elektrycznej z odnawialnych źródeł, zgodnie z przepisami szczególnymi,
   3. dopuszcza się budowę, przebudowę i rozbudowę sieci elektroenergetycznych oraz przebudowę napowietrznej linii elektroenergetycznej na kablową, zgodnie z przepisami szczególnymi,
   4. w przypadku zbliżenia i skrzyżowania napowietrznej linii elektroenergetycznej z drogą należy zastosować odpowiednie środki techniczne zapewniające warunki bezpieczeństwa dla obiektów i ludzi, w zależności od napięcia linii i rodzaju obiektów /uziemienie słupów, obostrzenie linii, zapewnienie wymaganej odległości pionowej na skrzyżowaniach z drogami/ zgodnie z normami i przepisami szczególnymi,
   5. przyjmuje się lokalizowanie linii elektroenergetycznych nn i SN, w pasach drogowych, możliwie poza jezdnią. Dopuszcza się prowadzenie sieci w terenie poza pasami drogowymi, w sposób niekolidujący z zabudową;
   6. sieci elektroenergetyczne i oświetlenie należy projektować w sposób umożliwiający szybkie przystosowanie do potrzeb obrony cywilnej;
7. system łączności:
   1. ustala się wyposażenie obszaru planu miejscowego w infrastrukturę telekomunikacyjną,
   2. przyjmuje się lokalizowanie skanalizowanej sieci telekomunikacyjnej w pasach drogowych, możliwie poza jezdnią. Dopuszcza się prowadzenie sieci w terenie poza pasami drogowymi, w sposób niekolidujący z zabudową.

2. Do sieci i urządzeń infrastruktury technicznej należy zapewnić dostęp dla zarządzającego siecią.

3. W przypadku kolizji istniejących sieci i urządzeń infrastruktury technicznej z planowaną zabudową - należy je odpowiednio przebudować.

4. Dopuszcza się lokalizację urządzeń infrastruktury technicznej w terenach, w tym na wydzielonych działkach.

5. Realizacja zabudowy na poszczególnych terenach i działkach powinna być poprzedzona rozwojem infrastruktury technicznej.

§ 10.

Ustala się stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokości, jak w ustaleniach szczegółowych.

§ 11.

1. Na obszarze objętym planem miejscowym należy uwzględnić ograniczenia w zakresie obronności, wynikające z położenia w strefie ograniczonego użytkowania, związane z zapewnieniem funkcjonowania Bazy systemu obrony przed rakietami balistycznymi w Redzikowie, dotyczące w szczególności użytkowania terenów oraz przestrzeni powietrznej:
   1. ograniczenia w użytkowaniu nadajników elektromagnetycznych: zabronione jest używanie nadajników elektromagnetycznych, które generują pole magnetyczne przekraczające natężenie 3V/m wartości skutecznej dla wszystkich częstotliwości od 9 kHz do 300 GHz, mierzonych 2 m nad poziomem gruntu w Punkcie Centralnym Bazy o współrzędnych 54o28’46,354”N oraz 17o06’38,046”E, w układzie odniesienia WGS-84 i wysokości 64 m n.p.m.;
   2. w odległości od 4 000 m do 35 000 m od punktu o współrzędnych 54o28'48,158"N oraz 17o06'04,719"E i wysokości 65 m n.p.m. lokalizacja turbin wiatrowych wymaga uzgodnienia z Dowódcą Polskim Bazy systemu obrony przed rakietami balistycznymi w Redzikowie.
2. Wszelkie projektowane obiekty stałe i tymczasowe o wysokości równej i wyższej od 50 m nad poziom terenu, podlegają zgłoszeniu do właściwego organu nadzoru nad lotnictwem wojskowym, przed wydaniem decyzji o pozwoleniu na budowę.

§ 12.

Ustalenia odnośnie wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych, pozostałych szczególnych warunków zagospodarowania terenów oraz ograniczeń w ich użytkowaniu, sposobu i terminu tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów, sposobu zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, o ile występują, zawarte są w ustaleniach szczegółowych dla poszczególnych terenów.

§ 13.

Ustala się podział obszaru objętego planem miejscowym na 7 terenów, w tym 1 teren komunikacyjny, jak na rysunku planu miejscowego.

§ 14.

Ustalenia szczegółowe dla terenów od 1 do 6 są następujące:

1. teren 1UM /0,24 ha/
   1. przeznaczenie terenu:
      • teren zabudowy usługowo-mieszkaniowej, stanowiący integralną część terenu oznaczonego w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego  „Kobylnica-Południe” jako SE.33UM,
      • dopuszcza się sąsiedztwo działek o zabudowie usługowej z działkami o zabudowie mieszkaniowej, a także sąsiedztwo obiektów usługowych i mieszkaniowych na jednej działce lub na działkach sąsiednich,
      • zabudowa mieszkaniowa w formie jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego lub w zabudowie bliźniaczej na jednej działce,
      • dopuszcza się obiekty małej architektury,
      • dopuszcza się lokalizację urządzeń infrastruktury technicznej, dróg wewnętrznych, placów i parkingów,
   2. zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
      • minimalna powierzchnia działki – 800 m2,
      • minimalny front działki – nie określa się,
      • kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – nie określa się,
   3. parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
      • powierzchnia zabudowy – maksymalnie 45% powierzchni terenu,
      • intensywność zabudowy – maksymalnie 0,90, minimalnie 0,1,
      • powierzchnia biologicznie czynna – minimalnie 15% powierzchni terenu,
      • wysokość zabudowy – do 2 kondygnacji i równocześnie maksymalnie do 10,00 m,
      • poziom posadowienia parteru – maksymalnie 50 cm,
      • dachy budynków strome, o kącie nachylenia 25o-55o,
      • zabudowa na działce zharmonizowana pod względem kolorystyki, zastosowanych materiałów i form architektonicznych,
      • na działkach przyległych do drogi /ul. Główna/, położonej poza obszarem objętym planem miejscowym - należy zachować reprezentacyjny charakter zabudowy i zagospodarowania,
   4. zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu oraz zasady kształtowania krajobrazu:
      • obowiązują zasady zawarte w § 5 pkt 1-3 i 5-18,
      • budynki z pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi lokalizować i projektować z uwzględnieniem zabezpieczeń zapewniających ochronę przed uciążliwościami związanymi z położeniem w sąsiedztwie terenu drogi krajowej nr 21, poza obszarem objętym planem miejscowym,
   5. zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, w tym krajobrazów kulturowych, oraz dóbr kultury współczesnej:
      • obowiązują zasady zawarte w § 6 pkt 2,
   6. szczególne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w użytkowaniu terenu:
      • w zagospodarowaniu terenu uwzględnić przebiegi sieci wodociągowej i sanitarnej, sieci gazowej wraz ze strefami kontrolowanymi, sieci elektroenergetycznych wraz ze strefami ochronnymi, z możliwością ich przebudowy, a także wymogi w zakresie ochrony przeciwpożarowej - zgodnie z przepisami szczególnymi,
   7. zasady obsługi komunikacyjnej:
      • obsługa komunikacyjna z drogi krajowej nr 21 (ul. Główna), w sąsiedztwie obszaru objętego planem miejscowym, z istniejącego zjazdu na działce nr 622 do istniejącego zagospodarowania, a w przypadku nowego zainwestowania - na warunkach zarządcy drogi, zgodnie z przepisami szczególnymi,
      • zapewnić miejsca postojowe w granicach działki, dla potrzeb własnych i użytkowników, nie mniej niż 1 miejsce postojowe na jedno mieszkanie i nie mniej niż 2 miejsca postojowe na 100 m2 powierzchni użytkowej usług,
   8. zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej:
      • zaopatrzenie w wodę – z sieci wodociągowej,
      • odprowadzanie ścieków – do sieci kanalizacji sanitarnej,
      • odprowadzanie wód opadowych i roztopowych – według zasad zawartych w § 9 ust. 1 pkt 3 lit. a-f, z zastrzeżeniem § 5 pkt 5,
      • zaopatrzenie w gaz – z sieci gazowej,
      • zaopatrzenie w energię cieplną – z indywidualnych źródeł ciepła, ewentualnie z sieci ciepłowniczej,
      • zaopatrzenie w energię elektryczną – z sieci elektroenergetycznej,
   9. stawki procentowe:
      • stawka procentowa służąca naliczeniu jednorazowej opłaty – 30%,
   10. inne ustalenia:
       • nie ustala się;
2. teren 2UM /0,30 ha/
   1. przeznaczenie terenu:
      • teren zabudowy usługowo-mieszkaniowej, stanowiący kontynuację i integralną część terenu oznaczonego w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego  „Kobylnica-Południe” jako SE.33UM,
      • dopuszcza się sąsiedztwo działek o zabudowie usługowej z działkami o zabudowie mieszkaniowej, a także sąsiedztwo obiektów usługowych i mieszkaniowych na jednej działce lub na działkach sąsiednich,
      • zabudowa mieszkaniowa w formie jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego lub w zabudowie bliźniaczej na jednej działce,
      • dopuszcza się obiekty małej architektury,
      • dopuszcza się lokalizację urządzeń infrastruktury technicznej,
   2. zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
      • minimalna powierzchnia działki – 800 m2, w tym łącznie z powierzchnią w terenie poza obszarem planu miejscowego, oznaczonym w planie miejscowym „Kobylnica-Południe” jako SE.33UM,
      • minimalny front działki – nie określa się,
      • kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego zbliżony do 900,
      • zapewniony dojazd do każdej z wydzielonych działek,
   3. parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
      • ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy w odległości 6 m od drogi 01KD, jak na rysunku planu miejscowego,
      • powierzchnia zabudowy – maksymalnie 45% powierzchni działki,
      • intensywność zabudowy – maksymalnie 0,90, minimalnie 0,1,
      • powierzchnia biologicznie czynna – minimalnie 35% powierzchni działki,
      • wysokość zabudowy – do 2 kondygnacji i równocześnie maksymalnie do 10,00 m,
      • poziom posadowienia parteru – maksymalnie 50 cm,
      • dachy budynków strome, o kącie nachylenia 25o-55o,
      • zabudowa na działce zharmonizowana pod względem kolorystyki, zastosowanych materiałów i form architektonicznych,
      • dopuszcza się zabudowę przy granicy działki, z wyjątkiem granicy z drogami,
   4. zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu oraz zasady kształtowania krajobrazu:
      • obowiązują zasady zawarte w § 5 pkt 1-3 i 5-18,
   5. zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, w tym krajobrazów kulturowych, oraz dóbr kultury współczesnej:
      • obowiązują zasady zawarte w § 6 pkt 2,
   6. szczególne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w użytkowaniu terenu:
      • nie ustala się,
   7. zasady obsługi komunikacyjnej:
      • obsługa komunikacyjna z drogi 01KD oraz przyległej drogi (ul. Wodna), w sąsiedztwie obszaru objętego planem miejscowym,
      • zapewnić miejsca postojowe w granicach działki, dla potrzeb własnych i użytkowników, nie mniej niż 1 miejsce postojowe na jedno mieszkanie i nie mniej niż 2 miejsca postojowe na 100 m2 powierzchni użytkowej usług,
   8. zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej:
      • zaopatrzenie w wodę – z sieci wodociągowej,
      • odprowadzanie ścieków – do sieci kanalizacji sanitarnej,
      • odprowadzanie wód opadowych i roztopowych – według zasad zawartych w § 9 ust. 1 pkt 3 lit. a-f, z zastrzeżeniem § 5 pkt 5,
      • zaopatrzenie w gaz – z sieci gazowej,
      • zaopatrzenie w energię cieplną – z indywidualnych źródeł ciepła, ewentualnie z sieci ciepłowniczej,
      • zaopatrzenie w energię elektryczną – z sieci elektroenergetycznej,
   9. stawki procentowe:
      • stawka procentowa służąca naliczeniu jednorazowej opłaty – 30%,
   10. inne ustalenia:
       • nie ustala się;
3. teren 3UM /3,35 ha/
   1. przeznaczenie terenu:
      • teren zabudowy usługowo-mieszkaniowej, stanowiący kontynuację i integralną część terenów oznaczonych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego  „Kobylnica-Południe” jako SE.33UM, SE.34UM, SE.43UM,
      • dopuszcza się sąsiedztwo działek o zabudowie usługowej z działkami o zabudowie mieszkaniowej, a także sąsiedztwo obiektów usługowych i mieszkaniowych na jednej działce lub na działkach sąsiednich,
      • zabudowa mieszkaniowa w formie jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego lub w zabudowie bliźniaczej na jednej działce,
      • dopuszcza się zieleń, w tym w użytkowaniu rolniczym, również na wyodrębnionych działkach,
      • dopuszcza się obiekty małej architektury i urządzenia sportowo-rekreacyjne,
      • dopuszcza się lokalizację urządzeń infrastruktury technicznej, dróg wewnętrznych, placów i parkingów, w tym ciągu pieszego, rowerowego lub pieszo-rowerowego w kierunku terenu 4ZP oraz możliwość włączenia fragmentów powierzchni do terenu przyległej drogi 01KD,
   2. zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
      • minimalna powierzchnia działki – 800 m2, w tym łącznie z powierzchnią w terenach poza obszarem planu miejscowego, oznaczonych w planie miejscowym „Kobylnica-Południe” jako SE.33UM, SE.34UM, SE.43UM,
      • minimalny front działki – nie określa się,
      • kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego od 700 do 1100,
      • zapewniony dojazd do każdej z wydzielonych działek,
      • w razie konieczności wydzielić działki pod drogi wewnętrzne lub ustanowić odpowiednie służebności drogowe dla obsługi komunikacyjnej terenu 4ZP i terenu oznaczonego w planie miejscowym „Kobylnica-Południe” jako SE.36ZP,
   3. parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
      • ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy w odległości 6 m od drogi 01KD, jak na rysunku planu miejscowego,
      • powierzchnia zabudowy – maksymalnie 45% powierzchni działki,
      • intensywność zabudowy – maksymalnie 0,90, minimalnie 0,1,
      • powierzchnia biologicznie czynna – minimalnie 35% powierzchni działki,
      • wysokość zabudowy – do 2 kondygnacji i równocześnie maksymalnie do 10,00 m,
      • poziom posadowienia parteru – maksymalnie 50 cm,
      • dachy budynków strome, o kącie nachylenia 25o-55o,
      • zabudowa na działce zharmonizowana pod względem kolorystyki, zastosowanych materiałów i form architektonicznych,
      • na działkach przyległych do drogi /ul. Główna/, położonej poza obszarem objętym planem miejscowym - należy zachować reprezentacyjny charakter zabudowy i zagospodarowania,
   4. zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu oraz zasady kształtowania krajobrazu:
      • obowiązują zasady zawarte w § 5 pkt 1-3 i 5-18,
      • budynki z pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi lokalizować i projektować z uwzględnieniem zabezpieczeń zapewniających ochronę przed uciążliwościami związanymi z położeniem w sąsiedztwie terenu drogi krajowej nr 21, poza obszarem objętym planem miejscowym,
   5. zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, w tym krajobrazów kulturowych, oraz dóbr kultury współczesnej:
      • obowiązują zasady zawarte w § 6 pkt 2,
   6. szczególne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w użytkowaniu terenu:
      • w zagospodarowaniu terenu uwzględnić przebiegi sieci gazowej wraz ze strefami kontrolowanymi, sieci elektroenergetycznych wraz ze strefami ochronnymi, z możliwością ich przebudowy, a także wymogi w zakresie ochrony przeciwpożarowej - zgodnie z przepisami szczególnymi,
   7. zasady obsługi komunikacyjnej:
      • obsługa komunikacyjna z drogi 01KD i przyległej drogi (ul. Wodna) oraz drogi krajowej nr 21 (ul. Główna), w sąsiedztwie obszaru objętego planem miejscowym, z istniejących zjazdów na działkach nr 627/7 i 628 do istniejącego zagospodarowania, a w przypadku nowego zainwestowania - na warunkach zarządcy drogi, zgodnie z przepisami szczególnymi,
      • - zapewnić miejsca postojowe w granicach działki, dla potrzeb własnych i użytkowników, nie mniej niż 1 miejsce postojowe na jedno mieszkanie i nie mniej niż 2 miejsca postojowe na 100 m2 powierzchni użytkowej usług,
   8. zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej:
      • zaopatrzenie w wodę – z sieci wodociągowej,
      • odprowadzanie ścieków – do sieci kanalizacji sanitarnej,
      • odprowadzanie wód opadowych i roztopowych – według zasad zawartych w § 9 ust. 1 pkt 3 lit. a-f, z zastrzeżeniem § 5 pkt 5,
      • zaopatrzenie w gaz – z sieci gazowej,
      • zaopatrzenie w energię cieplną – z indywidualnych źródeł ciepła, ewentualnie z sieci ciepłowniczej,
      • zaopatrzenie w energię elektryczną – z sieci elektroenergetycznej,
   9. stawki procentowe:
      • stawka procentowa służąca naliczeniu jednorazowej opłaty – 30%,
   10. inne ustalenia:
       • nie ustala się;
4. teren 4ZP /2,12 ha/
   1. przeznaczenie terenu:
      • teren zieleni parkowej, stanowiący kontynuację i integralną część terenu oznaczonego w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego  „Kobylnica-Południe” jako SE.36ZP,
      • zachowuje się istniejące powierzchnie leśne,
      • dopuszcza się użytkowanie rolnicze części terenu,
      • dopuszcza się obiekty małej architektury i urządzenia służące wypoczynkowi i rekreacji,
      • dopuszcza się lokalizację urządzeń infrastruktury technicznej, w tym ciągów pieszych, edukacyjnych, rowerowych lub pieszo-rowerowych, m.in. z terenu oznaczonego w planie miejscowym „Kobylnica-Południe” jako SE.37U w kierunku terenu oznaczonego w planie miejscowym „Kobylnica Centrum” jako 1U,
   2. zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
      • z uwagi na przeznaczenie terenu - nie określa się,
   3. parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
      • teren reprezentacyjny, o wysokiej atrakcyjności przyrodniczo-krajobrazowej, estetycznej i funkcjonalnej,
   4. zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:
      • obowiązują zasady zawarte w § 5,
      • teren o dużym znaczeniu ekologicznym, istotny dla zachowania ciągłości korytarza ekologicznego wzdłuż rzeki Kamienicy (Kamieniec),
      • zieleń parkowa - zróżnicowana gatunkowo i strukturalnie, o wysokiej wartości przyrodniczo-krajobrazowej, z uwzględnieniem istniejących naturalnych zadrzewień, dostosowana do warunków siedliska,
   5. zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków:
      • obowiązują zasady zawarte w § 6 pkt 2,
   6. szczególne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w użytkowaniu terenu:
      • w zagospodarowaniu terenu uwzględnić rzekę Kamienicę (Kamieniec) i występowanie gruntów organicznych na części terenu, zgodnie z przepisami szczególnymi,
   7. zasady obsługi komunikacyjnej:
      • obsługa komunikacyjna poprzez przyległe tereny, bezpośrednio lub poprzez drogi wewnętrzne,
   8. zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej:
      • zaopatrzenie w energię elektryczną – z sieci elektroenergetycznej,
   9. stawki procentowe:
      • stawka procentowa służąca naliczeniu jednorazowej opłaty – 1%,
   10. inne ustalenia:
       • zapewnić dostęp do rzeki Kamienicy (Kamieniec),
       • teren proponowany do włączenia w system zieleni publicznej;
5. teren 5UM /3,78 ha/
   1. przeznaczenie terenu:
      • teren zabudowy usługowo-mieszkaniowej, stanowiący kontynuację i integralną część terenu oznaczonego w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego  „Kobylnica-Południe” jako SE.40UM,
      • dopuszcza się sąsiedztwo działek o zabudowie usługowej z działkami o zabudowie mieszkaniowej, a także sąsiedztwo obiektów usługowych i mieszkaniowych na jednej działce lub na działkach sąsiednich,
      • zabudowa mieszkaniowa w formie jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego lub w zabudowie bliźniaczej na jednej działce,
      • dopuszcza się obiekty małej architektury i urządzenia sportowo-rekreacyjne,
      • dopuszcza się lokalizację urządzeń infrastruktury technicznej, placów i parkingów, dróg wewnętrznych, w tym ciągu pieszego, rowerowego lub pieszo-rowerowego w kierunku terenu 4ZP i przedłużenia drogi, znajdującej się na działce nr 941/39 (ul. Leśny Zakątek),
   2. zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
      • minimalna powierzchnia działki – 800 m2,
      • minimalny front działki – 20 m,
      • kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego od 800 do 1000,
      • zapewniony dojazd do każdej z wydzielonych działek,
      • w razie konieczności wydzielić działki pod drogi wewnętrzne lub ustanowić odpowiednie służebności drogowe dla obsługi komunikacyjnej terenów 4ZP i 6U oraz terenów oznaczonych w planie miejscowym „Kobylnica-Południe” jako SE.36ZP i SE.41RZW,
   3. parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
      • powierzchnia zabudowy – maksymalnie 45% powierzchni działki,
      • intensywność zabudowy – maksymalnie 0,90, minimalnie 0,1,
      • powierzchnia biologicznie czynna – minimalnie 35% powierzchni działki,
      • wysokość zabudowy – do 2 kondygnacji i równocześnie maksymalnie do 10,00 m,
      • poziom posadowienia parteru – maksymalnie 50 cm,
      • dachy budynków strome, o kącie nachylenia 25o-55o,
      • zabudowa na działce zharmonizowana pod względem kolorystyki, zastosowanych materiałów i form architektonicznych,
   4. zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu oraz zasady kształtowania krajobrazu:
      • obowiązują zasady zawarte w § 5 pkt 1-3 i 5-18,
   5. zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, w tym krajobrazów kulturowych, oraz dóbr kultury współczesnej:
      • obowiązują zasady zawarte w § 6,
   6. szczególne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w użytkowaniu terenu:
      • w zagospodarowaniu terenu uwzględnić przebiegi sieci gazowej wraz ze strefami kontrolowanymi, sieci elektroenergetycznych wraz ze strefami ochronnymi, z możliwością ich przebudowy, a także wymogi w zakresie ochrony przeciwpożarowej - zgodnie z przepisami szczególnymi,
   7. zasady obsługi komunikacyjnej:
      • obsługa komunikacyjna z przyległej drogi (ul. Młyńska), w sąsiedztwie obszaru objętego planem miejscowym, bezpośrednio lub poprzez drogi wewnętrzne,
      • zapewnić miejsca postojowe w granicach działki, dla potrzeb własnych i użytkowników, nie mniej niż 1 miejsce postojowe na jedno mieszkanie i nie mniej niż 1 miejsce postojowe na 100 m2 powierzchni użytkowej usług,
   8. zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej:
      • zaopatrzenie w wodę – z sieci wodociągowej,
      • odprowadzanie ścieków – do sieci kanalizacji sanitarnej,
      • odprowadzanie wód opadowych i roztopowych – według zasad zawartych w § 9 ust. 1 pkt 3 lit. a-f, z zastrzeżeniem § 5 pkt 5,
      • zaopatrzenie w gaz – z sieci gazowej,
      • zaopatrzenie w energię cieplną – z indywidualnych źródeł ciepła, ewentualnie z sieci ciepłowniczej,
      • zaopatrzenie w energię elektryczną – z sieci elektroenergetycznej,
   9. stawki procentowe:
      • stawka procentowa służąca naliczeniu jednorazowej opłaty – 30%,
   10. inne ustalenia:
       • nie ustala się;
6. teren 6U /0,22 ha/
   1. przeznaczenie terenu:
      • teren zabudowy usługowej, stanowiący integralną część terenu oznaczonego w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego  „Kobylnica-Południe” jako SE.37U,
      • dopuszcza się funkcję mieszkaniową, w formie wbudowanej,
      • dopuszcza się obiekty małej architektury i obiekty sportowo-rekreacyjne,
      • dopuszcza się lokalizację urządzeń infrastruktury technicznej, placów i parkingów, dróg wewnętrznych, w tym ciągu pieszego, rowerowego lub pieszo-rowerowego w kierunku terenu 4ZP i przedłużenia drogi, znajdującej się na działce nr 941/39 (ul. Leśny Zakątek),
   2. zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
      • wielkości powierzchni i szerokości frontu oraz kąta położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego projektowanych działek, z uwagi na przeznaczenie terenu – nie określa się,
      • w razie konieczności wydzielić działki pod drogi wewnętrzne lub ustanowić odpowiednie służebności drogowe dla obsługi komunikacyjnej terenu oznaczonego w planie miejscowym „Kobylnica-Południe” jako SE.36ZP,
   3. parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
      • powierzchnia zabudowy – maksymalnie 50% powierzchni działki,
      • intensywność zabudowy – maksymalnie 1,00,
      • powierzchnia biologicznie czynna – minimalnie 25% powierzchni działki,
      • wysokość zabudowy – maksymalnie do 10,00 m,
      • poziom posadowienia parteru – maksymalnie 50 cm,
      • dachy budynków o kącie nachylenia 55o,
      • zabudowa na działce zharmonizowana pod względem kolorystyki, zastosowanych materiałów i form architektonicznych,
   4. zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu oraz zasady kształtowania krajobrazu:
      • obowiązują zasady zawarte w § 5 pkt 1-3 i 5-18,
   5. zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, w tym krajobrazów kulturowych, oraz dóbr kultury współczesnej:
      • obowiązują zasady zawarte w § 6,
   6. szczególne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w użytkowaniu terenu:
      • nie ustala się,
   7. zasady obsługi komunikacyjnej:
      • obsługa komunikacyjna poprzez przyległe tereny,
      • zapewnić miejsca postojowe w granicach działki, dla potrzeb własnych i użytkowników, nie mniej niż 1 miejsce postojowe na 100 m2 powierzchni użytkowej usług,
   8. zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej:
      • zaopatrzenie w wodę – z sieci wodociągowej,
      • odprowadzanie ścieków – do sieci kanalizacji sanitarnej,
      • odprowadzanie wód opadowych i roztopowych – według zasad zawartych w § 9 ust. 1 pkt 3 lit. a-f, z zastrzeżeniem § 5 pkt 5,
      • zaopatrzenie w gaz – z sieci gazowej,
      • zaopatrzenie w energię cieplną – z indywidualnych źródeł ciepła, ewentualnie z sieci ciepłowniczej,
      • zaopatrzenie w energię elektryczną – z sieci elektroenergetycznej,
   9. stawki procentowe:
      • stawka procentowa służąca naliczeniu jednorazowej opłaty – 30%,
   10. inne ustalenia:
       • nie ustala się.

§ 15.

Ustalenia dla terenu komunikacyjnego, oznaczonego jako 01KD /0,30 ha/:

1. przeznaczenie terenu:
   1. droga dojazdowa w formie sięgacza,
   2. dopuszcza się możliwość włączenia fragmentu niewykorzystanej powierzchni pod drogę do terenów przyległych;
2. zasady zagospodarowania terenu:
   1. szerokość w liniach rozgraniczających minimum 8,00 m, jak na rysunku planu miejscowego,
   2. dopuszcza się budowę i przebudowę sieci i urządzeń inżynieryjnych;
3. stawki procentowe:
   • stawka procentowa służąca naliczeniu jednorazowej opłaty – 1%;
4. inne ustalenia:
   • teren dla realizacji celów publicznych,
   • kategoria drogi ze względu na funkcję – droga gminna.

§ 16.

Traci moc uchwała Nr XXIX/345/2005 Rady Gminy Kobylnica z dnia 29 kwietnia 2005 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Kobylnica-Południe”, opublikowana w Dzienniku Urzędowym Województwa Pomorskiego Nr 66, poz. 1231 z dnia 7 lipca 2005 r., w granicach obszaru objętego planem miejscowym.

§ 17.

Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Kobylnica.

§ 18.

1. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Pomorskiego.
2. Uchwała, o której mowa w ust. 1 podlega również publikacji na stronie internetowej Gminy Kobylnica.