Uchwała nr LVI/514/2022

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (j.t. Dz. U. z 2022 r. poz. 559 ze zm.) oraz art. 20 ust. 1 w związku z art. 27 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (j.t. Dz. U. z 2022 r. poz. 503 ze zm.) Rada Gminy uchwala, co następuje:

§ 1.

1. Stosownie do uchwały Nr XLV/416/2022 Rady Gminy Kobylnica z dnia 3 lutego 2022 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Widzino dla obszaru obejmującego działkę nr 243/2 obręb Widzino, po stwierdzeniu, że zmiana planu miejscowego nie narusza ustaleń „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Kobylnica” uchwalonego uchwałą Nr III/25/2002 Rady Gminy Kobylnica z dnia 30 grudnia 2002 r., zmienionego uchwałami Nr XL/527/2010 Rady Gminy Kobylnica z dnia 16 lutego 2010 r., Nr XLIV/413/2014 Rady Gminy Kobylnica z dnia 6 lutego 2014 r. i Nr XXIV/203/2016 Rady Gminy Kobylnica z dnia 25 lutego 2016 r., uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego wsi Widzino dla obszaru obejmującego działkę nr 243/2 obręb Widzino, zwany dalej planem miejscowym w granicach, jak na rysunku planu miejscowego.
2. Celem planu miejscowego dla obszaru obejmującego działkę nr 243/2 obręb Widzino, jest zmiana ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Widzino (uchwała Nr XI/119/2007 Rady Gminy Kobylnica z dnia 28 czerwca 2007 r.) dla terenu 28US.

§ 2.

1. Plan miejscowy wyrażony jest w formie ustaleń tekstowych zawartych w treści niniejszej uchwały i ustaleń graficznych zawartych na rysunku planu miejscowego, stanowiącym załącznik nr 1 do uchwały.
2. Na rysunku, o którym mowa w ust. 1, obowiązującymi ustaleniami planu miejscowego są:
   1. granice obszaru objętego planem miejscowym;
   2. linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;
   3. symbol literowy terenu wydzielonego liniami rozgraniczającymi, oznaczający następujące przeznaczenie terenu: RN – teren rolnictwa z zakazem zabudowy;
   4. strefa ochrony archeologiczno-konserwatorskiej w wojewódzkiej ewidencji zabytków.
3. Integralnymi częściami uchwały są:
   1. załącznik nr 1 – rysunek planu miejscowego;
   2. załącznik nr 2 – rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu;
   3. załącznik nr 3 – rozstrzygnięcie o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych;
   4. załącznik nr 4 – dane przestrzenne.

§ 3. Ustala się następujące zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

1. w obszarze objętym planem miejscowym, o powierzchni 9,61 ha, położonym w miejscowości Widzino, znajdującym się zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Kobylnica w Strefie „Północ” – wielofunkcyjnego intensywnego rozwoju w paśmie korytarza transportowego Szczecin - Gdańsk, umożliwia się rolnicze zagospodarowanie, jak w niniejszych ustaleniach;
2. zachowuje się funkcję rolniczą bez możliwości zabudowy i istniejącą powierzchnię leśną.

§ 4. W obszarze objętym planem nie wyznacza się granic terenów wymagających przeprowadzenia scalania i podziału nieruchomości.

§ 5. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu oraz zasady kształtowania krajobrazu:

1. zagospodarowanie terenu nie może stanowić źródła zanieczyszczeń dla środowiska gruntowo-wodnego oraz nie może powodować zmian stosunków wodnych w obszarze objętym planem miejscowym oraz na terenach przyległych;
2. użytkowanie terenu nie może spowodować zniszczenia oraz pogorszenia działania systemu melioracji wodnej szczegółowej;
3. przy realizacji ustaleń planu miejscowego należy zapewnić ochronę siedlisk i stanowisk chronionych gatunków, zgodnie z przepisami szczególnymi dotyczącymi ochrony gatunkowej roślin, zwierząt i grzybów, objętych ochroną.

§ 6. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, w tym krajobrazów kulturowych, oraz dóbr kultury współczesnej:

1. dla części obszaru objętego planem miejscowym, położonej w strefie ochrony archeologiczno-konserwatorskiej, ujętej w wojewódzkiej ewidencji zabytków - stanowisko wyróżnione na rysunku planu miejscowego i oznaczone nr AZP 10-28/160, w przypadku planowania prac ziemnych lub zmiany charakteru dotychczasowej działalności ustala się wymóg przeprowadzenia niezbędnych badań archeologicznych, w zakresie określonym przepisami o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami;
2. w trakcie prowadzenia robót ziemnych na pozostałej części obszaru planu, w przypadku natrafienia na przedmiot posiadający cechy zabytku, zastosowanie mają przepisy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami.

§ 7. W obszarze objętym planem miejscowym nie występują tereny górnicze, a także obszary szczególnego zagrożenia powodzią oraz obszary osuwania się mas ziemnych, jak również nie wskazano krajobrazów priorytetowych określanych w audycie krajobrazowym oraz w planach zagospodarowania przestrzennego województwa, z uwagi na brak dokumentu stanowiącego podstawę ich uwzględnienia.

§ 8. Ustala się następujące zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji - przewiduje się obsługę obszaru objętego planem miejscowym poprzez drogi znajdujące się poza jego obszarem.

§ 9.

1. Nie ustala się zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej.
2. Dopuszcza się lokalizację urządzeń infrastruktury technicznej w terenie, w tym na wydzielonych działkach.

§ 10. Ustala się stawkę procentową, na podstawie której ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokości, jak w ustaleniach szczegółowych.

§ 11.

1. Na obszarze objętym planem miejscowym należy uwzględnić ograniczenia w zakresie obronności, wynikające z położenia w strefie ograniczonego użytkowania, związane z zapewnieniem funkcjonowania Bazy systemu obrony przed rakietami balistycznymi w Redzikowie, dotyczące w szczególności użytkowania terenów oraz przestrzeni powietrznej w zakresie ograniczenia w użytkowaniu nadajników elektromagnetycznych - zabronione jest używanie nadajników elektromagnetycznych, które generują pole magnetyczne przekraczające natężenie 3V/m wartości skutecznej dla wszystkich częstotliwości od 9 kHz do 300 GHz, mierzonych 2 m nad poziomem gruntu w Punkcie Centralnym Bazy o współrzędnych 54o28’46,354”N oraz 17o06’38,046”E, w układzie odniesienia WGS-84 i wysokości 64 m n.p.m.
2. Wszelkie projektowane obiekty stałe i tymczasowe o wysokości równej i wyższej od 50 m nad poziom terenu, podlegają zgłoszeniu do właściwego organu nadzoru nad lotnictwem wojskowym, przed wydaniem decyzji o pozwoleniu na budowę.

§ 12.

1. Z uwagi na charakter, położenie i zagospodarowanie terenu, nie określa się ustaleń odnoszących się do wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych, do sposobu i terminu tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenu oraz do zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie.
2. Szczegółowe warunki zagospodarowania terenu i ograniczenia w jego użytkowaniu wynikają z wprowadzonego zakazu zabudowy oraz położenia terenu w strefie ograniczonego użytkowania, o której mowa w § 11.

§ 13. Ustala się 1 teren, jak na rysunku planu miejscowego.

§ 14. Ustalenia szczegółowe dla terenu RN /9,61 ha/:

1. przeznaczenie terenu:
   1. teren rolnictwa z zakazem zabudowy, stanowiący integralną część terenu oznaczonego w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego wsi Widzino jako 78R,
   2. zachowuje się istniejącą powierzchnię leśną,
   3. dopuszcza się lokalizację urządzeń infrastruktury technicznej;
2. zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
   • z uwagi na przeznaczenie terenu – nie ustala się;
3. parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
   • nie ustala się;
4. zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:
   • obowiązują zasady zawarte w § 5;
5. zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków:
   • obowiązują zasady zawarte w § 6;
6. szczególne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w użytkowaniu terenu:
   • nie ustala się;
7. zasady obsługi komunikacyjnej:
   • obsługa komunikacyjna z przyległych dróg w sąsiedztwie obszaru objętego planem miejscowym;
8. zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej:
   • nie ustala się;
9. stawki procentowe:
   • stawka procentowa służąca naliczeniu jednorazowej opłaty – 1%;
10. inne ustalenia:
    • nie ustala się.

§ 15. Traci moc uchwała Nr XI/119/2007 Rady Gminy Kobylnica z dnia 28 czerwca 2007 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Widzino, opublikowana w Dz. Urz. Woj. Pom. Nr 152, poz. 2851 z dnia 9 listopada 2007 r., w granicach obszaru objętego planem miejscowym.

§ 16. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Kobylnica.

§ 17.

1. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Pomorskiego.
2. Uchwała, o której mowa w ust. 1 podlega również publikacji na stronie internetowej Gminy Kobylnica.

Załącznik nr 1 do Uchwały nr LVI/514/2022 stanowi dokument, który nie spełnia wymagań WCAG 2.1 w zakresie dostępności cyfrowej, określonych w Załączniku do Ustawy z dnia 4 kwietnia 2019 r. o dostępności cyfrowej stron internetowych i aplikacji mobilnych podmiotów publicznych (Dz.U. 2019 poz. 848). 
Alternatywny sposób dostępu do zamieszczonych treści można uzyskać poprzez kontakt telefoniczny pod numer: 59 858 62 32.